Voor het nieuw te ontwikkelen Columbuskwartier wil Almere Poort een combinatie van buurtsuper, winkeltjes en levensloopbestendige wonen volgens Almere’s hoge duurzaamheidsprincipes.
Almere, de 30 jaar oude op de zee veroverde stad, formuleerde in 2003 een richtsnoer om in 2030 duurzaam, leefbaar en gezond te zijn. Het nieuw te ontwikkelen Almere Poort – ‘strandstad’ aan het IJmeer – moet in vier van elkaar verschillende woonkwartieren stad en land verbinden en integreren. Het Columbuskwartier staat voor levensloopbestendig en kindvriendelijk wonen. Veilige wandelruimtes, met alle voorzieningen binnen wijkbereik. Een wijk van wind, zon en water – ook waar die niet direct aan het meer ligt. Op een relatief klein kavel komen 28 duurzame seniorenappartementen en een buurtwinkelcentrum met een breed uitgeruste supermarkt.
De bewuste productschakering van Albert Heijn in een dienstbaar concept van ‘stadskruidenier’ Weerneke. Aan een lichte, verdiepte, winkelgalerij met gelijkvloers parkeren. Toegedekt met het dikke groene tapijt van het maaiveld, waarop in een hoek drie prettig bezonde woontorentjes groeien. Wonen en winkelen voor elke mobiliteit. Door zorgvuldige afstemming op zon, water en bodem vrijwel 100% energieneutraal. En als bonus voor iedereen: een bijna kavelgroot park.
Bomen leven bovengronds in een milieu vol lucht en zon, en ondergronds tussen water en voedingsstoffen. de bovengrondse vorm laat zich bepalen door het licht en de wind, DE ondergrondse door de structuur van de bodem.
Zonder licht geen fotosynthese en geen energie om de voeding omhoog te transporteren. Zonder sapstroom geen voeding, zonder voeding geen blad, zonder blad geen bladgroen. Boven en onder: wezenlijk verankerd.
Als een door het water uitgesleten zeetong,snijdt de winkelpassage vanaf het noorden het glooiende park in en mondt uit in de ondergrondse parkeergarage. Aan het open gedeelte onder de woningen een glazen galerij voor kleine winkels en langs de gehele parkkant de supermarkt. Achter beide liggen ondergrondse opslagruimten. Berging voor de woningen is op maaiveldhoogte aan de entree, waar twee liften de appartementen ontsluiten.
De noord-zuidligging van de winkelpassage en de helling in de glasgevels van de winkels zorgen voor een optimale daglichttoetreding zonder schadelijke inval van direct zonlicht. De supermarkt heeft een grote lichtnis: water op de bodem kaatst het licht de winkel in. Zonnepanelen op het dak leveren energie en door de overhangende vorm van de gevels valt de hoge zomerzon wel op de balkons en koestert de winterzon de kamers.
Door het dikke grasdak en de gunstige ligging op de zon blijven de winkels al koel. Wat er aan restwarmte uit opstijgt, wordt afgevoerd om de appartementen vast mee op te warmen. Overtollig hemelwater wordt ingezet om de winkels zonodig verder te koelen. Het vormt een waterscherm bij de parkeergarage, waar de verse lucht eerst langs wordt geleid, om dan als natuurlijk gekoelde – frisse! – lucht de winkels binnen te stromen.
Alle verkeersstromen – inclusief het parkeren – helder en veilig gescheiden. Fietsers in het noorden, bij de roltrappen naar het winkelcentrum. Bevoorrading van de supermarkt in het oosten, achter het park, en van de winkels in het westen, nabij de entree van het wooncomplex. In het zuiden achter de bomenrij parkeren 42 bewoners gelijkvloers met de entree. Daarnaast voor winkelend publiek 92 ondergrondse plekken – ook gelijkvloers!
Tags: climate control, CO2 neutraal, CO2 neutral, Energie autonoom, energy autonome